Turto vertinimas perkant būstą su paskola – būtinas

marketrats.lt informacija

Gyventi nuosavuose namuose svajoja daugelis, tad galima tik pasidžiaugti, kad šiais laikais įgyvendinti šią svajonę su banku – tikrai įmanoma. Lietuviai vis palankiau vertina banko teikiamas paskolas, o patys bankai bando sukurti racionalias paskolos išdavimo sąlygas, kurios padėtų besiskolinantiems sistemingai grąžinti pinigus nesukeliant sau jokių apribojimų.

Žinoma, planuojantiems imti paskolas reikalingi vertintojai apie kurių paslaugas galite plačiau skaityti https://www.vertintojas.lt/.

Klausimas, ar vertintojai yra būtini? Šiuo atveju – taip, kadangi būtent jie padeda nustatyti realią būsto vertę ir padeda bankui paprasčiau suvokti – ar verta kredituoti tam tikrą nekilnojamojo turto objektą. Jeigu perkamas butas – dažniausiai vertinimas trunka kur kas trumpiau, kadangi viso būsto dokumentai galioja daugiabučiams vienodai, taip pat dažniausiai nėra žemės, kurioje kiekvienas pastatas reikalauja individualaus vertinimo. Natūralu, kad nuosavų namų vertinimas trunka ilgiau, tačiau dažniausiai – iki poros savaičių, tad skubantys turėtų apie tai informuoti vertintojus, kurių darbas yra kuo skubiau pateikti ataskaitą su kuria planuojantys pirkti būstą keliautų į banką. 

Vertinimo metu analizuojama tikrai labai daug smulkmenų, tačiau visų jų aptarimas yra būtinas, kadangi tik tai padeda nustatyti realią būsto vertę. Nuo pačio objekto stovio iki žemės sklypo tipo, net greta esančių nekilnojamojo turto objektų, kurių kaina – taip pat kinta. Kuo žemė yra brangesnė  tuo ir vertė didesnė.

Praktika tokia, kad dažniausiai vertintojų rezultatai labai nesiskiria nuo tos paskolos, kurios reikia žmogui, tokios sumos už būstą, kurio prašo pardavėjas. Dažniausiai skirtumai pasitaiko labai retai, išimtiniais atvejais ir tokiu atveju galima kreiptis į dar vieną vertintoją, kad jis atliktų tą pačią analizę ir pateiktų savo išvadas.

Gavus vertinimą laikas keliauti į banką kur pagal rezultatus bus svarstoma – ar būstas gali būti kredituojamas. Kol vertinimas nebus atliekamas – keliauti į banką paprasčiausiai neapsimoka, kadangi paties konsultanto pateikiamos rekomendacijos ir išvados yra visiškai teorinio lygmens, tad gavus reikalingus dokumentus – jos labai kinta.

Norėdami Jums suteikti aukščiausio lygio paslaugas ir suasmeninti Jūsų patirtį mūsų svetainėje, naudojame slapukus. (angl. „cookies“). Plačiau apie tai: privatumo politika

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close